地王”的更替，从来都是业内人士乐此不疲讨论的话题，从房企实力，讨论到地段分析、土地供应再到面包面粉关系等，总之，“地王”的光环永远都在，但夺得“地王”头衔的房企历来饱受争议。
耿直派：重金 砸钱 抢地
名城地产，今年5月12日，拿下南昌西湖区朝阳新城DABJ2017004地块（云卿路以北、培英路以西），容积率2.2，居住用地，占地面积72.939亩，从950万元/亩叫板至2027万元/亩，楼面价高达13820元/平，但该宗地块并不具备极其优质的地理资源，周边安置小区环绕，物流园大卡车来来往往，13820元/平的楼面价一经拍出，南昌房地产市场沸腾了！
上海大名城企业股份有限公司（股票代码：A股600094、B股900940），是一家在上海证券交易所上市A、B股兼具的主板上市公司。注册资本人民币15.12亿元，拥有房地产一级开发资质。2013年在上海成立集团总部。
从名城企业集团官网上查看，名城在中国的足迹目前有上海、福州、常州、杭州、合肥、昆明、成都、重庆、西安、兰州、唐山、长春、大连、呼和浩特、包头以及乌鲁木齐等，南昌尚未出现在官网上。
名城地产首次闯入南昌，拿地动作一鸣惊人，代价不低，但眼瞅着地价日趋上涨和土拍市场日趋激烈，高价拿地是外来房企“插足”的策略之一。
接盘派：并购 搁置项目
抱团拿地在很大程度上缓解了众多房企土地存粮问题和高地价带来的风险。
万科在2016年年报致股东函中就公开谈及这种现象给企业带来的焦虑：“买高价地，意味着承担未来的经营风险；不买，则可能现在就被挤出市场。”
而对于那些首次想挤进新城市开疆拓土的房企，能进去才是第一步。
有像名城地产那样，直接砸钱拿地的。也有房企，通过并购当地搁置项目来获取廉价土地。
“我不理解为什么大家要买这么贵的地。”融创中国董事会主席孙宏斌在2017年5月股东大会上表示。而众所周知，融创素有接盘侠之称，并购其他项目早已轻车熟路。
•远洋地产
远洋地产，创建于1993年，2007年9月28日在香港联合交易所主板上市，为内地在港上市房地产公司十强，重点培养北京市场，目前已开发项目的城市有北京、天津、大连、沈阳、杭州、中山、青岛、长春三亚、成都、武汉、黄山、上海、海口、重庆、深圳、广州、南京和香港。
现如今，远洋地产也偷偷进入南昌。
何为“偷偷”？即在土地招拍市场上，远洋地产并未通过直接拍地来打造在南昌的“处女作”，而是选择入股“梅湾文化大苑”项目，将其改头换面来，来打响第一枪。
梅湾文化大苑，房管局备案名为“梅湾文苑”，由南昌市立成文化艺术有限公司开发，该公司成立于2008年7月7日，注册资金1000万人民币。
初期股东有三，邓必桂（出资500万）、邓近贤（出资300万）和程光平（出资200万）。2014年10月15日，投资人变成邓近贤（出资800万）和程光平（出资200万）二人。
直到2017年7月4日，程光平完全退出，北京远乾置业有限公司以企业法人名义介入，出资200万，而邓近贤仍持股80%（出资800万）。
虽然目前已完成投资人（股权）变更，但北京远乾置业有限公司出资时间却要等到2018年1月1日。
据可靠消息，今年8月，远洋地产将开始造势，梅湾文化大苑或将摇身一变，以新项目的面貌燥于南昌楼市。
•阳光城地产集团
与远洋地产的入股比起来，闽系房企阳光城收购物产中大地产业务则显得更加大张旗鼓。
2016年11月29日，阳光城（000671.SZ）发布公告称，公司以13.51亿元竞得物产中大（600704.SH）挂牌出售转让的15家公司股权组成的股权资产包，总成交金额（加上承接转让方对标的公司债权金额91.18亿元）为104.69亿元。转让股权的公司中，其中就有中大房地产集团南昌有限公司。
中大房地产集团南昌有限公司，2013年6月13日成立，注册资金5000万人民币，最初由中大房地产集团有限公司、南昌祥杰尔实业有限公司及6位自然人股东共同投资，2014至2017年，历经两次投资人（股权）变更。
现如今，中大房地产集团南昌有限公司由三家企业法人控制，阳光城集团股份有限公司（出资3500万，占股70%）、江西腾顺房地产有限责任公司（出资1150万，占股23%）和南昌祥杰尔实业有限公司（出资350万，占股7%）。
经查，江西腾顺房地产有限责任公司系阳光城集团子公司，阳光城就这样过渡到南昌房地产市场，在中大青山湖东园项目基础上，打造“阳光城青山湖大境”项目。
•泰禾集团
而曾与阳光城抱团玩金融的泰禾集团，也选择用股权收购的方式首进江西南昌，铸造“泰禾南昌院子”。
泰禾南昌院子的前身是由江西蓝天碧水开发建设有限公司开发的“御湖半山”项目，位于新建区乐化镇御湖路88号。而御湖半山销售信息显示，项目暂时封盘待售，预计9月份将再次对外销售。御湖半山从此不再，泰禾南昌院子闪现。
江西蓝天碧水开发建设有限公司，2003年11月17日成立，注册资本9091万人民币，其中南昌市政公用房地产股份有限公司、温洲市昌瑞贸易有限公司、上虞市晨发贸易有限公司分别出资3000万，上虞市时运贸易有限公司出资91万，四家企业共同投资。
2017年2月23日，江西蓝天碧水开发建设有限公司投资人（股权）发生变更，福州泰禾房地产开发有限公司出资6091万人民币（占67.0003%），南昌市政仍占32.9997%股份。
2017年1月25日，泰禾集团官网显示，泰禾2.4亿元股权收购南昌优质低密度地块，受让江西蓝天碧水开发建设有限公司67%股权，股权转让完成后，泰禾将全面操盘该地块。
9月2日，泰禾南昌院子将举办品牌发布盛典，这也印证了“御湖半山”9月再次对外销售的消息。
无论是砸钱置购新地还是收购“二手货”，只要能占据市场份额，在火热的南昌楼市里分一杯羹，房企纷纷使出浑身解数。
